5 Dec
2009
Excelsior Jessica Castillejos 05/12/99
El Gobierno del DF planea la construcción de varios complejos habitacionales de interés social, pero con acabados modernos y tecnologías sustentables. Estos proyectos serán financiados por la iniciativa privada y se planean inicialmente en las delegaciones Azcapotzalco, Gustavo A. Madero e Iztacalco.
Para concretarlos la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) ya envió a la Asamblea Legislativa del Distrito Federal (ALDF) una iniciativa para modificar la Ley de Desarrollo Urbano con miras a reducir los trámites, así como una revisión a los Programas Delegacionales de Desarrollo Urbano y los Programas Parciales.
El objetivo es atraer inversión así como aprovechar los suelos de uso habitacional que ya existen en la ciudad y crear modelos de vivienda más verticales y con servicios aledaños, con el fin de que permitan a la población vivir más cerca de sus centros de trabajo, reducir tiempos de traslados y, por lo tanto, mejorar su calidad de vida.
En el DF la oferta inmobiliaria está dirigida para la clase media y alta, por lo que las personas que tienen ingresos de menos de diez salarios mínimos tienen pocas posibilidades de adquirir una vivienda. Datos del Infonavit muestran que 80% de los créditos otorgados a capitalinos se invierten fuera de ella.
Felipe Leal, titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi), indicó que en la ciudad se tiene una demanda anual de 35 mil viviendas y 40 mil créditos para mejorar las existentes, sin embargo actualmente sólo se cubre 10%.
En entrevista con Excélsior, explicó que parte del problema es lo tardado que resulta actualmente la mayoría de los trámites, tanto para solicitar un crédito como para iniciar un proceso de construcción. De esta manera la nueva Ley de Desarrollo Urbano plantea una reducción de la “tramitología” con el fin de agilizar el proceso. Hoy en día Seduvi tiene registrados 91 trámites y se busca bajarlos a 24, de los cuales algunos serían vía internet. El funcionario capitalino indicó que hay procedimientos que demoran hasta seis meses, por lo que se pretende que con la aprobación de la nueva ley se reduzcan a tan sólo 15 días.
Adelantó que ya se encuentran en pláticas con el Infonavit, así como con empresarios interesados en erigir los proyectos. “El Gobierno del DF sólo tiene recursos para infraestructura básica como alumbrado público, pavimento o banquetas, por lo que nuestra función será activar políticas rectoras que permitan la inversión”, comentó. Detalló que los nuevos complejos ampliarán la oferta inmobiliaria en la ciudad, serán compactos, de 30 a 80 viviendas, y el costo de esos espacio no sea mayor a $600 mil pesos.
Para ello, dijo, se revisarán y harán los ajustes necesarios en aquellos Programas Delegaciones de Desarrollo Urbano o Programas Parciales que lo requieran, incluso de los que fueron actualizados el año pasado. “El espacio público es lo que caracteriza a una ciudad, mejora la calidad de vida. Hay que romper con la idea de que lo público no es de nadie, hay que fomentar su cuidado”, dijo Leal.
