29 Jul 2010

Después de todas las violaciones al uso de suelo, nombran a San Ángel patrimonio cultural tangible e intangible

File:ElCarmenSanAngelDF.JPG
El Carmen, San Ángel 

REFORMA                Ernesto Osorio                29/07/10
El Gobierno del DF publica hoy en la Gaceta Oficial la Declaratoria de San Ángel como Patrimonio Cultural Tangible e Intangible de la Ciudad de México.  Con base en una solicitud que hicieran vecinos y representantes populares de San Ángel, el Gobierno del DF (GDF) establece con esta Declaratoria condiciones específicas para su Desarrollo Urbano.

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26 Jul 2010

El GDF inventa trámite y cobro para obtener $150 mdp

LA RAZÓN                           Claudia Nohemí Pérez                26/07/10

La Secretaría de Desarrollo Económico del Distrito Federal (Sedeco) cobrará $752  por cada trámite del programa de Regularización de Establecimientos Mercantiles, cuando éste es gratuito, según su propia página de internet.  El cobro se aplicará a 200.000 establecimientos de bajo impacto, lo que representará ingresos por $150 millones 400 mil pesos a las arcas del Gobierno del Distrito Federal.  La Sedeco alegó que el cobro se basa en la nueva Ley de Desarrollo Urbano, pero en ninguno de los artículos se especifica que el certificado de regularización debe tener un costo.

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24 Jul 2010

Felipe Leal (SEDUVI) comenta y aprueba su Ley de Desarrollo Urbano

REFORMA                        Felipe Leal (Opinión)                24/07/10
La ciudad es un ente vivo y dinámico que para garantizar su vigencia requiere hacer ajustes para su renovación. La nueva Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal está concebida para agilizar la gestión, así como otorgar certidumbre jurídica a ciertas áreas sustanciales del suelo urbano que tiene la Ciudad de México.

La ley es un instrumento de gestión y no de planeación, los instrumentos de planeación se mantienen vigentes, y son; los Programas Generales de Desarrollo Urbano, Delegacionales, Parciales y los ZEDECS. La Ley reduce en un 74% el número de trámites que realiza actualmente la SEDUVI, de 91 pasarán a 24 para optimizar el tiempo y número de documentos, algunos de ellos se harán vía internet y al automatizar dichos procesos se combatirá la opacidad, discrecionalidad y homologará los correspondientes a las delegaciones.

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22 Jul 2010

Sin la opinión de los vecinos colindantes y afectados, el GDF presenta programa para regularizar negocios y cambio de uso de suelo

REFORMA                        Mariel Ibarra               22/07/10

A partir de la próxima semana la Secretaría de Desarrollo Económico del GDF pondrá en marcha un programa de regularización de establecimientos mercantiles, en donde se pretende poner en regla a alrededor de 200 mil negocios.
Se trata de establecimientos de bajo impacto y con una superficie construida de hasta 100 metros cuadrados, que podrán acercarse a las ventanillas únicas de las delegaciones o a la Sedeco para iniciar sus trámites, luego que el Jefe de Gobierno, Marcelo Ebrard, publique en los próximos días el acuerdo para el arranque formal del plan.

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2 Jul 2010

Defienden Ley de Turismo: nombrarán 417 Barrios Mágicos

REFORMA                    Dora Luz Haw                    02/07/10
Con la nueva Ley de Turismo del DF, aprobada en la Asamblea Legislativa, se prevé impulsar el desarrollo de 417 barrios capitalinos, que se podrán homologar con los "pueblos mágicos" reconocidos por el gobierno federal.  El diputado Carlo Pizano insiste en que   no atenta contra el patrimonio histórico de la Ciudad de México.  Ante la percepción de organismos civiles que participan activamente en la conservación del patrimonio, respecto a que la ambigüedad en la mencionada legislación pone en riesgo espacios históricos, el panista asegura que lo único que se busca es potenciar el turismo.  "El tema del uso de suelo no nos corresponde a nosotros, sino a desarrollo urbano y nosotros no nos metemos en esa materia, lo único que buscamos es otorgarle herramientas al Gobierno de la Ciudad para impulsar el turismo donde haya potencial", aclara.

El Artículo 31 de la mencionada ley, impulsada por la Comisión de Turismo que preside el panista, indica que la Secretaría de Turismo formulará el Programa de Ordenamiento Turístico de DF donde propondrá los criterios para la determinación del uso del suelo, sin embargo, Pizano asegura que la prioridad de la iniciativa es permitir el desarrollo armónico, equitativo y sustentable del turismo.  La Secretaría, afirma, propondrá la creación de Zonas de Desarrollo Turístico Local donde por sus condiciones particulares sean propicias para el desarrollo del turismo.

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26 Jun 2010

Rechazan colonos modificación urbana por paseo "escultórico" en San Ángel

LA JORNADA                        Correo Ilustrado                    26/06/10

Con todo el aprecio y la admiración que le tenemos a José Luis Cuevas, somos muchos los que estamos totalmente en contra de esta acción auspiciada por el jefe delegacional Eduardo Santillán Pérez. En San Ángel habitamos muchas personas que integramos lo que se denomina campo artístico, y como colonos que somos, debieron consultarnos al respecto. El querido José Luis no es el único artista de la zona, pero además, no queremos ninguna escultura ni paseo escultórico . Tanto el señor delegado como sus asesores deben tomar en cuenta el carácter sumamente contaminante que la escultura puede tener cuando se le instala en tránsitos como el que se señala. Por buenas y valiosas que puedan ser las piezas, la escultura urbana crea situaciones muy problemáticas, cosa que es archisabida. La escultura no siempre es-cultura. Teresa del Conde. Instituto de Investigaciones Estéticas, UNAM

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17 Jun 2010

Afecta Ley Ebrard de Desarrollo Urbano del DF a zonas históricas

REFORMA                        Rafael Cabrera                        17/06/10
La arquitectura e imagen urbanas de los pueblos y barrios que aún se conservan en la Ciudad de México están en peligro de perderse por dos disposiciones aprobadas por la Asamblea Legislativa del DF (ALDF).  A través de una modificación al apartado "transferencia de potencialidad" de la Ley de Desarrollo Urbano, aprobada en abril pasado, los diputados avalaron que los particulares puedan pagar al Gobierno local para que sus construcciones tengan más pisos en zonas de conservación patrimonial.  Además, los legisladores aprobaron un dictamen de reforma a la Norma 26 de construcción, la cuál permitirá construir vivienda social en las zonas patrimoniales, lo cuál está restringido.

En ambos casos, las medidas sólo serán posibles si los Programas Delegacionales o Parciales de Desarrollo Urbano permiten edificar más pisos en esas zonas, explicó el diputado Guillermo Sánchez, del PRD.  "Si los Programas de Desarrollo no lo prohíben, el particular podrá pagar para edificar más pisos, pero la medida no aplicará para San Ángel o Chimalistac, por ejemplo, dependerá de cada caso", explicó el legislador.

La transferencia de potencialidad es un sistema del GDF que permite, en términos inmobiliarios, "vender altura" a edificaciones, mediante una valuación que toma en cuenta el área de ampliación y el valor comercial del predio, pues no existe un tarifa establecida.  Como ejemplo, en los predios Paseo de la Reforma 180 se pagaron más de $5 millones de pesos y y en Amsterdam 191, en la Condesa, se pagaron $3.7 millones de pesos, porque se les permitiera construir más pisos.  La Secretaría de Desarrollo Urbano (Seduvi) es la encargada de realizar el trámite y los recursos que se obtienen son manejados por un Fideicomiso que los destina a obras y mantenimiento para el Centro Histórico.

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28 Apr 2010

El gobierno de izquierda de Ebrard disminuye poder a vecinos en el D.F.

REFORMA                Rafael Cabrera, Ernesto Osorio y Oscar del Valle            28/04/10
Los vecinos del Distrito Federal perdieron poder para influir en las decisiones sobre los cambios de uso de suelo pues, además de que serán minoría en el comité que decidirá las modificaciones, sólo tendrán voz y no derecho a voto.  La Asamblea Legislativa (ALDF) aprobó este martes una nueva Ley de Desarrollo Urbano que conserva la obligación de consultar a los colonos antes de modificar los Programas Delegacionales de Desarrollo Urbano.  Sin embargo, la intervención ciudadana quedó reducida a su participación en las sesiones de un Comité Técnico en el que el GDF tendrá amplia mayoría.  Con ello, el Gobierno y los diputados locales podrán decidir la creación de corredores estratégicos de inversión o modificar los usos de suelo de predios sin que los vecinos puedan evitarlo.

En dicho comité participarán el Secretario de Desarrollo Urbano, quien también lo presidirá, y los titulares de Desarrollo Económico, Medio Ambiente, Transporte, Protección Civil, la Consejería Jurídica, el Sistema de Aguas, el o los Delegados correspondientes, así como los siete diputados de la Comisión de Desarrollo Urbano.

En contraste, los vecinos tendrán un representante ciudadano, dos de movimientos sociales y uno más de la sociedad civil organizada, todos con voz, pero sin voto.
"No confiamos en ese comité porque no queda claro cómo y quién los va a elegir", opinó sobre la nueva ley Josefina Mc Gregor a nombre del Comité Vecinal de San Ángel.  Actualmente, cualquier cambio de uso de suelo requiere de una consulta vecinal y la aprobación de la ALDF.

La nueva ley también abre la puerta para regularizar las invasiones de las áreas de conservación ecológica de la Ciudad, bajo la figura de "áreas de transición".  Los diputados Fernando Cuéllar, del PRD, y el panista Rafael Calderón reconocieron que a las áreas que tenían una vocación ecológica, pero paulatinamente fueron invadidas por vivienda, se les podrá cambiar el uso de suelo para ser habitacionales o para desarrollar otro tipo de proyectos.

A partir de que entre en vigor la legislación, si el Jefe de Gobierno, un Delegado o cualquier ciudadano solicita el cambio de uso de suelo de algún predio, podrá obtener respuesta en un plazo máximo de 40 días, siempre y cuando la Asamblea Legislativa lo apruebe dentro de alguno de sus dos periodos ordinarios de sesiones anuales.
Por ejemplo, los ciudadanos podrán solicitar el cambio el uso de suelo habitacional por un uso mixto o comercial sin entrar a la dinámica de modificación del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano.  Por su parte, los Jefes Delegacionales podrán solicitar el cambio de usos de suelo para proyectos específicos de desarrollo.

"Lo que se trata de evitar es que los diputados no sesionen o que el presidente de la Comisión no convoque o no se lleve a cabo la sesión y se les obliga a que en 40 días resuelvan o en caso contrario, se pasa la solicitud directamente al Ejecutivo", señaló Cuéllar.  La nueva legislación fue aprobada por la mayoría del PRD, PRI, PT y Partido Verde, mientras que el PAN votó en contra.   Los panistas Rafael Calderón, Juan Carlos Zárraga y Carlos Flores acusaron que la legislación da la espalda a los ciudadanos.


Más info: http://www.reforma.com/ciudad/articulo/1102874/     

                 http://www.jornada.unam.mx/2010/04/28/index.php?section=capital&article=0...   

Manga ancha para inmobiliarias: PAN: http://www.milenio.com/node/431796      

23 Apr 2010

Al más puro estilo obscurantista, Guillermo Sánchez Torres aprueba iniciativa Ebrard de Ley de Desarrollo Urbano

EXCELSIOR                  Olivia Cabrera del Ángel                    23/04/10  
Ante el temor por la advertencia de nuevas manifestaciones públicas en contra, diputados locales aprobaron en secreto el dictamen de la nueva Ley de Desarrollo Urbano y Vivienda, que contempla la agilización en el cambio de uso de suelo.  "Siendo un tema tan importante, teníamos que  garantizar que estuvieran dadas las condiciones para que  pudiéramos  sesionar", justificó el presidente de la Comisión de Desarrollo e Infraestructura Urbana de la Asamblea Legislativa, Guillermo Sánchez Torres ( PRD ).

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23 Apr 2010

Con ayuda de Guillermo Sánchez Torres disfrazan en ALDF facultad de Ebrard para cambiar uso de suelo

CRÓNICA                        Ruth Barrios Fuentes                    23/04/10
La comisión encargada de hacerle cambios a la Ley de Desarrollo Urbano todavía no define si subirá la iniciativa al pleno para su votación el martes o el jueves de la próxima semana, por lo que está en duda de que el dictamen avance, informó el legislador Guillermo Sánchez.  El legislador expresó que aunque sí se espera sacar el dictamen en este periodo de sesiones, dejó abierta la posibilidad de que, incluso, se abra una sesión extraordinaria para aprobar la ley.

En entrevista, el perredista explicó que la iniciativa marcará que sea la ALDF la responsable de otorgar licencias y hacer los cambios de uso de suelo y no el Gobierno del Distrito Federal (GDF) como se había propuesto de forma original.  Lo que se busca, dijo, es que los legisladores no pierdan esa facultad de otorgar los cambios en materia de uso de suelo, aunque dijo que sí se hará partícipe en el proceso a la Secretaría de Desarrollo Urbano y de Vivienda del Distrito Federal (Seduvi).

Otro de los cambios será la promulgación de la “Afirmativa Ficta”, la cual marca que si un periodo mayor a 40 días el solicitante no obtiene una respuesta del cambio de uso de suelo, será otorgado de manera inmediata. Con lo anterior, aseveró, los trámites no sólo tendrán una resolución más rápida, sino también se evitará que predominen los “coyotes” y disminuya gradualmente la corrupción.

Aseveró que, a diferencia de la propuesta inicial, ahora se manifiestan sanciones a las inmobiliarias que causen daños a las zonas aledañas. Y, por el contrario, aseguró que serán respetadas las áreas naturales protegidas, a diferencia de la iniciativa que había enviado el jefe de gobierno, Marcelo Ebrard.

Asimismo, precisó que se creará un programa especial para los negocios que tienen una extensión de 100 metros de construcción para que se regularicen

El diputado explicó que otro de los puntos consistirá en construir viviendas de interés social, esto no sólo ayudará a disminuir los tiempos de traslado para la población que vive en el Estado de México y trabaja en el Distrito Federal, sino también reactivará la economía.

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